Vente Maison 314 000 € Pierrelatte (26700)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 617 €/m²
2 762 m²
NC
16/03/2024
02/05/2024
1 mois
12870105
3
2 617 €/m²
2 762 m²
NC
Maison - 120m² - 4 Pièces
Mickaël GAUDISSARD vous propose ce corps de ferme de 120 m² habitable et ses dépendances attenantes d'environ 150 m² dont une partie en cours de rénovation.
La bâtisse se compose d'un cuisine équipée de 25 m² équipée d'un poêle a bois , d'un séjour de 28 m² équipé d'un second poêle a bois neuf (10 000 €), d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche italienne et de 2 chambres de 11.6 m² et 12 m², et un WC indépendant.
A l'étage une suite parentale de 16 ,7 m² et sa salle d'eau privative de 9 m² avec WC.
Possibilité d'aménager sur ce même niveau encore 50 m² pour y créer d'autres chambres ou un logement indépendant a l'étage.
Coté extérieur, la parcelle de 2760 m² implantée au milieu des champs vous permettra de profiter du calme et d'une belle vue dégagée, vous bénéficiez d'une piscine de 4x3 sécurisée, ainsi que de dépendances attenantes a la maison vous permettant d'agrandir la partie vie sans difficultés ou bien de créer un ou plusieurs logements indépendants la toiture de cette dépendance est en cours de rénovation complète et vous fera bénéficier de 2 plateaux de 48 m² avec une belle terrasse de 35 m² plein sud ainsi que de 2 autres pièces a aménager en rée de chaussé pour une surface de 44 m² et 32 m².
Menuiserie PVC double vitrage, portail électrique, climatisation gainable (carte mère à remplacer), Forage, puits perdus, Toiture dépendances 2024.
Un bien atypique avec beaucoup de charme et de potentiel dans un secteur préservé en pleine nature.
Possibilité de créer des enclos pour chevaux, mini ferme déjà en place avec cochons, volailles...
Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 / m.gaudissard@bskimmobilier.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pierrelatte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pierrelatte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 730 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pierrelatte (26700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 271 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 243 000 €, et celle la plus chère, qui est de 314 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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