Vente Maison 445 000 € Marsanne (26740)
- 260 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 712 €/m²
1 250 m²
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101907
6
1 712 €/m²
1 250 m²
NC
Maison - 260m² - 10 Pièces
Cette superbe bastide entièrement restaurée, aux volumes harmonieux et généreux, avec une surface habitable de 185m2 dont 4 chambres pour la maison principale et un appartement de 75 m2 avec 2 chambres( à restaurer) sont érigés sur une parcelle de 800 m2 environ + un terrain non attenant de 450 M2 environ. Vous entrez dans un grand séjour baigné par la lumière grâce à son imposante baie vitrée. Bois, pierres et décoration contemporaine sont au rendez-vous!
Un ancien four à pain ou pizza a gardé sa place d'origine, apportant sa touche d'histoire et pouvant servir à nouveau pour les amateurs. Vous apprécierez la chaleur du poêle à granules les soirées d'hiver.
Une superbe cuisine de confection artisanale, très lumineuse avec ses plafonds voûtées ne manquera pas de séduire les passionnés du fourneaux. Vous pourrez savourer vos déjeuners sur la terrasse extérieure en toute quiétude. Vous accédez à une première chambre au RDC avec une salle de bain puis vous emprunterez un escalier vous menant à une première pièce pouvant servir de chambre ou dressing, puis deux grandes chambres en enfilade de 35 m2 environ chacune. Située dans un hameau, vous traversez le chemin pour profiter d'une parcelle de 450 M2 environ où se trouve un potager. Un grand hangar de 100 m2 environ abrite le bac à granules et fera le bonheur des bricoleurs.
Située en campagne, à 5 minutes de Marsanne et à 20 minutes de Montélimar, vous l'avez compris, ce bien d'exception n'attend plus que vous!
Ce bien est présenté par Christelle Peyrard TEL / 0603705922 RSAC 791864416 et Sandra Simoncelli Clain TEL / 0667885618 RSAC 842265647
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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