Vente Maison 549 000 € Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740)
- 165 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 327 €/m²
10 000 m²
NC
1396179
29/09/2023
09/06/2024
-8.6301075268817 mois
8281982
4
3 327 €/m²
10 000 m²
NC
Maison 7 pièces de 165 m² à saint-marcel-lès-sauzet (26740)
iad France - David Andre vous propose : A 2 minutes de Montélimar , Magnifique maison récente de 4 Chambres , Garage , Piscine couverte chauffée de 10 x 5 Au sel . A fleur de colline et en limite de forêt , exposition Sud , vue dominante sans vis à vis sur un terrain clos de 10 000 m2 Environ divisible et constructible . Elle offre de très grands volumes la pièce de vie fait plus de 68 m2 Environ , cuisine ouverte entièrement équipée . 4 Grandes chambres de 11 à 15 m2 Environ toutes équipées de placards . Espace jour et nuit bien délimité . Vous disposez d'une véranda très haut de gamme fermée , isolée , climatisée de 27 m2 Environ . Une terrasse couverte d'une longueur de 35 mètres orientée sur la très belle piscine couverte et qui peut être intégralement ouverte à souhait . Pour compléter cette ensemble la maison est équipée de nombreux placards , une buanderie ainsi qu'un garage avec mezzanine . Niveaux équipements : Sol chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur , en parallèle vous disposez de clim réversible .Volets roulants électrique , double vitrage complet , adoucisseur d'eau , arrosage automatique relié à un forage . Portails garage et entrée propriété électrique . La maison est équipée de panneaux solaires pour la production électrique . Nombreuses caméras connectées visionnage à distance sur smartphone . Vous l'avez compris cette maison offre un excellent confort de vie dans un cadre magnifique la forêt commence au bout du terrain ! Contactez moi vite pour visiter votre future maison , disponible 7 Jours sur 7 .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Marcel-lès-Sauzet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Marcel-lès-Sauzet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Marcel-lès-Sauzet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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