Vente Maison 307 000 € Saint-Pantaléon-les-Vignes (26770)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 670 €/m²
594 m²
NC
1522501
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145698
3
2 670 €/m²
594 m²
NC
Maison 5 pièces de 115 m² à saint-pantaléon-les-vignes (26770)
iad France - Johann Garcia vous propose : Région Nyons (à 15min) - Maison de plain pied - 5 pièces - 3 chambres - double séjour ouvert sur la cuisine - avec terrain, piscine, dépendance (stockage et atelier), parking, panneaux photovoltaïques 100% économies... Aucun travaux à prévoir !
Maison de plain pied de 2008 parfaitement entretenue, exposée plein sud dans un quartier calme, sécurisé et proche de toutes les commodités.
A l'extérieur, un beau terrain de 600m2 clos, arboré et jouissant de tout le confort nécessaire : places de parkings, abris bois, piscine en dur sécurisée, dépendance (stockage et atelier), arrosage automatique. Une magnifique terrasse de plus de 40m2 exposée sud avec un espace couvert dessert toute la maison, vous y retrouverez un espace cocooning, un salon extérieur, un coin repas avec barbecue électrique HDG le tout sécurisé avec balustrade en finition fer forgé. A l'intérieur, luminosité, volumes et confort sont les maîtres mots : vous êtes accueillis par une vaste pièce à vivre de 50m2 composée d'un coin salon, salle a manger climatisé et bénéficiant d'un poêle a bois labellisé flamme verte. Attenant, la cuisine ouverte est totalement aménagée et équipée et donne accès directement à la terrasse et aux extérieurs. La maison bénéficie de 3 grandes chambres lumineuses chacunes avec son propre dressing. Une belle salle de bain avec baignoire d'angle balneo, douche a l'italienne, double vasque, sèche serviette et son espace hammam vous attend pour vous prélasser. Une mezzanine, une buanderie, un WC et une cave en sous sol (pour vos bonnes bouteilles de vins) complètent idéalement ce bien.
Les équipements et atouts de ce bien: double vitrage lame renforcée, porte anti effraction, volets roulants, climatisation réversible, fibre optique, poêle a bois, cuisine aménagée et équipée, terrasse, piscine, dépendance (stockage et atelier), parkings, abris bois, isolation, vide sanitaire, excellent dpe et surtout des panneaux photovoltaïques vous permettent une économie TOTALE sur l'électricité et même d'être bénéficiaire chaque année !!!
Un bien a visiter d'urgence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Garcia EI (ID 81776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pantaléon-les-Vignes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pantaléon-les-Vignes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pantaléon-les-Vignes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 307 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 290 115 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0