Vente Maison 485 130 € Rochegude (26790)
- 135 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 594 €/m²
1 063 m²
NC
V2840051625
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086680
3
3 594 €/m²
1 063 m²
NC
Villa 4 pièces 135m² 3 chambres garage piscine
EXCLUSIVITE PROCHE SAINTE-CECILE-LES VIGNES
3%.COM---- A ROCHEGUDE maison individuelle 135 m² 3 chambres.
----Vous recherchez un bon cadre de vie pour vos enfants à proximité de tous commerces, située à 20mn d’Orange gare TGV, 15 mn de l'autoroute, Dans un quartier résidentiel, au calme ?
Alors n'hésitez pas ! Venez visiter cette villa lumineuse disposant d'une spacieuse pièce de vie, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon, équipée d’une piscine, terrasse, le tout de plain-pied.
Le hall d’entrée, distribue les pièces principales, la cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour-salon, 3 chambres : dont une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative, accès terrasse piscine. Deux chambres disposent d’une 2ème salle de bain idéal pour vos enfants.
Cette maison construite en 2022 se compose :
- d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon 63m² accès terrasse couverte.
- d’un cellier attenant 7m² accès garage
- d’un garage 39m² avec branchement lave-linge et cumulus.
---Partie nuit :
- dégagement 8m²
- chambre parentale de 23m² avec salle d’eau privative et dressing.
- chambre de 11.33m² placard mural
- chambre de 12m² placard mural
- salle de bain 7.60m²
- toilettes séparés 2.42m²
Implantée sur un terrain de 1063m², clôture en place.
---Logement de confort thermique extrêmement performant, faible consommation d'énergie, équipée d'une pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, isolée normes RT 2020. Huisseries double vitrage. Contact : Votre agent commercial immobilier Bernadette CAVE 06.89.33.86.10 RSAC 840.088.652 TC Romans.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rochegude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rochegude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 130 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 448 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700