Vente Maison 320 000 € Montoison (26800)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 857 €/m²
550 m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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4
2 857 €/m²
550 m²
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Maison 5 pièces de 112 m² à montoison (26800)
iad France - Stéphanie Valette vous propose : En Exclusivité - A 15 minutes de Valence, 30 minutes de la gare TGV, dans le charmant village de Montoison, venez découvrir cette belle maison individuelle de 112m2 construite en 2011, composée de 4 chambres, sur 551m2 de terrain.
Idéalement située, vous accèderez à pied aux écoles, arrêts de bus et aux commerces : une boulangerie, un tabac-presse, une coiffeur, plusieurs restaurants. Vous trouverez même une maison médicale dans la village.
Sans vis-à-vis et au calme, la maison vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec coin rangement, d'une pièce de vie de 39m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie/cellier de 9,8m2, d'un wc et d'une chambre de 9,8m2 avec placard.
A l'étage un dégagement dessert une chambre de 13m2 avec dressing, deux autres chambres avec placard de 11,7 et 9,7m2, et une salle d'eau avec double vasque, douche italienne, baignoire et wc.
Pour le confort, cette maison est équipée d'un plancher chauffant par pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets battants aluminium à l'étage, de la VMC simple flux et d'un adoucisseur.
Coté jardin, la parcelle est piscinable et entièrement clôturée. Elle est parfaitement entretenue et dispose d'un puits. Pour le rangement, vous y trouverez deux cabanons de jardin. Pour la détente, vous aurez le choix entre la grande terrasse carrelée avec store banne au sud, ou le coin plus cocooning au nord. Vous pourrez stationner aisément sur la parcelle ou devant le portail. Une maison récente et sans travaux, dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour la découvrir!
Visite virtuelle en visioconférence sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette EI (ID 49856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montoison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montoison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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