Vente Appartement 77 000 € Évreux (27000)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
2 028 €/m²
NC
NC
TAPP523395
13/03/2024
30/04/2024
1 mois
12842008
NC
2 028 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 37.96m²
VENTE d'un appartement T2 (38 m²) à Évreux - EN EXCLUSIVITÉ - EVREUX RUE THOMAS EDISON - IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF - PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 5206.56 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
GESTION CITYA A 32 EUROS PAR MOIS / RENTABILITÉ BRUT DE 6.76 % !!
En vente : à Évreux (27000), CITYA FLAUBERT vous propose cet appartement de 2 pièces de 37,96 m².
Il se situe dans un immeuble semi-récent. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, un wc. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans cet appartement. Il est en bon état général.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A1 et les nationales N324 et N31 sont accessibles à moins de 13 km. Vous trouverez deux bassins de natation et deux tennis à proximité du bien. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, deux supermarchés et une boucherie-charcuterie.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 171 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 336,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évreux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évreux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évreux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 77 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Évreux (27000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 61 643 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 45 000 €, et celle la plus chère, qui est de 79 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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