Vente Appartement 84 900 € Évreux (27000)

  • 68 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
1 249 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
15/04/2024
Mise à jour le
01/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13011371
Référencée le : 15/04/2024
Mise à jour le : 01/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 249 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces avec ascenceur proche gare d'evreux

Appartement T3 Confortable avec ascenseur à Évreux – Proximité Gare et Commodités
Visitable à partir de début mai.
À la recherche d'un nouveau chez-vous à Évreux ? Découvrez ce charmant T3, idéalement situé pour une vie urbaine pratique et agréable. Avec un prix attractif de 84 900€, cet appartement représente une opportunité à saisir pour les primo-accédants ou un investissement judicieux pour les acquéreurs avisés.
Caractéristiques de l'appartement :
- Type de bien : Appartement T3
- Localisation : Évreux (27000), une ville dynamique dotée de toutes les infrastructures nécessaires à une vie épanouie.
- Nombre de chambres : 2, offrant un espace de vie idéal pour une petite famille ou pour un bureau à domicile.
- Nombre de pièces : 3, permettant une répartition harmonieuse de l'espace.
- Salle d'eau : 1, fonctionnelle et pratique.
- Standing : Normal, assurant un confort quotidien.
- Usage du bien : Habitation, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Atouts majeurs :
- Proximité avec la gare : Oui, facilitant les déplacements et idéal pour les pendulaires.
- Proche des lignes de bus : Oui, assurant une mobilité optimale au sein de la ville.
- Proche du centre-ville : Oui, pour profiter pleinement de l'animation urbaine et des services.
- Proche d'un lycée : Oui, un critère essentiel pour les familles avec adolescents.
- Accès internet ADSL : Oui, indispensable pour le télétravail et le divertissement.
- Stationnement : Oui, avec 1 place de parking, finies les préoccupations de stationnement.
Copropriété et gestion :
- Statut de copropriété : Oui, avec une gestion assurée par un mandataire ad hoc, garantissant une administration provisoire et spécialisée.
- Nombre de parkings : 1, inclus dans le prix de vente.
Découvrez Évreux :
Cette ville normande, située à seulement une heure de Paris, offre un cadre de vie des plus agréables. Entre patrimoine historique, espaces verts et activités culturelles, Évreux est une commune où il fait bon vivre. Avec son accès facile aux transports en commun, vous bénéficierez d'une mobilité aisée tout en profitant du calme d'un environnement urbain.
N'attendez plus pour visiter ce T3 qui combine confort, connectivité et commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette occasion de devenir propriétaire à Évreux.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Meilleurs Biens Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 641 €, soit un prix net vendeur de 77 259 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 84 900 €, ce qui est inférieur d'environ 4% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 43 appartements, dont le prix moyen est de 112 383 €, le prix le plus bas de 87 990 € et celui le plus haut de 134 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 665 €
Coût d'aquisition estimé
92 565 €

Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 84 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 259 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 821 €
- Taxe communale additionnelle
1 019 €
- Taxe nationale
91 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
85 €
Total
5 015 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 291 €
- Débours
1 360 €
Total
2 651 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Évreux (27000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 112 064 € et son prix moyen au m² est de 1 952 €/m².
L'écart de prix est de 38 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 87 000 €, et celle la plus chère, qui est de 125 990 €.
L'écart du prix au m² est de 1 952 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 952 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
80 000 € ~ 105 000 €
5
93 000 €
105 000 € ~ 130 000 €
12
120 008 €
163 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
40
143 440
1898
2022
41
135 715
1810
2021
56
126 599
1680
2020
54
117 624
1567
2019
47
132 711
1780
2018
35
125 960
1676
2017
33
124 190
1663
2016
23
115 241
1539
2015
32
191 812
2548
2014
38
118 810
1594

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier