Vente Appartement 127 200 € Évreux (27000)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 817 €/m²
NC
NC
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13104074
2
1 817 €/m²
NC
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Appartement f4 centre evreux avec garage et cave
Appartement T4 au Cœur d'Évreux – Proximité Gare ( 10 minutes à pieds) et Commodités avec Garage
À la recherche de votre nouveau nid douillet en plein centre-ville d'Évreux ? Découvrez ce bel appartement T4, idéalement situé rue Victor Hugo à Évreux pour une vie citadine dynamique et pratique. Avec un prix attractif de 127,200€, ce bien représente une opportunité à saisir pour les urbains en quête de confort et de proximité.
Description du bien :
Ce T4 de standing normal offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces réparties intelligemment. Les 2 chambres accueillantes vous permettront de vous reposer en toute quiétude. La salle à manger spacieuse de 24 m² est parfaite pour vos dîners en famille ou entre amis, tandis que la cuisine fonctionnelle de 8.50 m² invite à la préparation de vos plats favoris. La présence d'une cave est un atout indéniable pour le stockage supplémentaire. De plus, la sécurité est assurée grâce à un interphone.
Atouts majeurs :
- Un garage privatif vient compléter ce bien, répondant ainsi aux besoins de stationnement en centre-ville.
- Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur homogène et confortable durant les mois d'hiver.
- La proximité immédiate avec la gare, le centre-ville, les commerces, les écoles primaires et les lycées rend la vie quotidienne des plus pratiques.
- Volets roulants électriques, menuiseries PVC double-vitrage, appartement traversant idéal pour le maximum de lumière.
- Plusieurs placards dans l'appartement, un séchoir Environnement et commodités :
Évreux, ville à taille humaine, offre un cadre de vie des plus agréables. Son centre-ville historique, ses espaces verts et son patrimoine architectural en font un lieu de résidence privilégié. Vous apprécierez la facilité d'accès aux services et loisirs, avec une multitude de commerces, restaurants et activités culturelles à portée de main.
Conclusion :
Cet appartement est une réelle opportunité pour ceux qui cherchent à conjuguer vie citadine et confort. Il saura séduire les acquéreurs désireux de s'installer dans un environnement dynamique tout en bénéficiant d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évreux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évreux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évreux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Évreux (27000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 131 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 139 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008