Vente Maison 273 000 € Évreux (27000)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 133 €/m²
110 m²
NC
559211
27/03/2024
24/04/2024
1 mois
12923948
4
2 133 €/m²
110 m²
NC
A vendre maison 128 m² à evreux 273 000 €
Charmante maison 4 chambres située en hyper-centre d'Evreux
A découvrir absolument, cette jolie maison située dans un quartier très prisé d'Evreux, à proximité immédiate de TOUTES les commodités (transport : TransUrbain et gare SNCF à moins de 10 minutes à pied, scolaire : écoles, collèges et lycée, commerces, offres médicales...). Entièrement rénovée avec goût, elle ne nécessité aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et aménagée offrant vaste espace dînatoire avec accès direct sur la terrasse. Complétant ce niveau, un accès cave, des WC séparés et un séjour qui appelle à la détente et au repos grâce à la chaleur du poêle à granulés
L'ensemble du rez-de-chaussée est décliné sur un parquet en chêne huilé récent. Au premier étage, se trouvent deux chambres spacieuses de 13 et 15 m2 ainsi qu'un dressing - buanderie et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Au second étage, deux chambres supplémentaires et une salle-de-bain avec WC complètent le bien. La maison dispose d'une cave permettant un espace de stockage non négligeable. Pour profiter des rayons du soleil, une terrasse est située à l'arrière de la maison, accessible également depuis un portail motorisé. Un abri de jardin permet de stocker vélos et bricolage. Les + :
- localisation privilégiée
- maison entièrement rénovée avec goût et fonctionnalité
- chaudière gaz condensation / poêle à granulés
- cave + terrasse
- des espaces confortables aux volumes généreux - deux niveaux bien distincts permettant de dissocier étage parental / étage enfants
- absence d'entretien extérieur
- adoucisseur d'eau
- cave
Conquis par ce descriptif ? Une visite s'impose, contactez-moi pour plus de renseignements et pour la découvrir au plus vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 https://www.optimhome.com/conseillers/aurelie.bourgeaux (réf. 559211 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évreux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évreux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Évreux (27000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 245 183 € et son prix moyen au m² est de 2 182 €/m².
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 284 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 182 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 182 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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