Vente Maison 261 000 € Arnières-sur-Iton (27180)
- 134 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 948 €/m²
1 000 m²
NC
1473196
22/02/2024
27/05/2024
3 mois
12754704
4
1 948 €/m²
1 000 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 134 m² à arnières-sur-iton (27180)
iad France - Sarah Caré vous propose : Dans un village recherché à 5km d’Evreux, de ses commodités et de sa Gare accès Paris St Lazare et desservi par le Transurbain :
Superbe maison de PLAIN-PIED de 134m2 avec COMBLES AMENAGEABLE et SOUS-SOL TOTAL édifiée sur une parcelle entièrement close et verdoyante de 1000m2.
Elle vous séduira par ses beaux volumes en proposant une entrée avec placard/penderie, un SPACIEUX et LUMINEUX salon/salle à manger de 41m2 avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la TERRASSE extérieure, une GRANDE cuisine aménagée et équipée, 4 CHAMBRES dont 2 avec placards/penderie, 1 BUREAU, 1 salle de bain avec double vasque, 1 salle d’eau, 1 WC séparé.
** Grenier Aménageable offrant de belles perspectives d’évolution de 88m2 habitable supplémentaire **
** SOUS-SOL TOTAL composé d’une pièce de 35m2 carrelé avec WC et évier, 1 atelier, 1 espace pour les véhicules, 1 cave à vin. **
Huisseries DOUBLE VITRAGE + Volets battants électrique/solaire récent, TOUT A L’EGOUT, Fibre Optique, VMC.
Les + :
- Maison saine et bien entretenue
- Belle vue sur la campagne depuis la Terrasse extérieure
- Proximité avec Evreux, la Gare et le Transurbain
- 4 chambres + 1 bureau + Grenier aménageable de 88m2
- Tableau Electrique récent (2022) – Porte de garage motorisée récente (2021), Portail motorisé. IDEAL : Famille et/ou Profession Libérale/Indépendante. N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Caré EI (ID 48298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 888269339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arnières-sur-Iton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arnières-sur-Iton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 645 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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