Vente Maison 263 000 € Évreux (27000)
- 156 m²
- 6 Pièce(s)
1 686 €/m²
773 m²
NC
542935
16/06/2023
16/05/2024
11 mois
5230775
NC
1 686 €/m²
773 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre maison 156 m² à evreux 263 000 €
Dans un charmant village proche de l'axe Evreux/Pacy sur Eure, à moins de 10 minutes de la zone du Long Buisson et avec un accès très rapide à la base aérienne 105 et aux grands axes RN13 et RN154.
Jolie maison ancienne sur un beau terrain de 773m² clos de mur et sans vis à vis. Celle-ci dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie de 51m² avec poêle à granulés, d'une salle de douche, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une pièce qui peut faire office de bureau ou rangement/dressing.
A l'étage mansardé, celle-ci propose deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Et une nouvelle pièce de l'étage où des travaux ont été débutés permettant un gain possible de 40m2 environ.
Pour les extérieurs vous disposez de deux accès voiture de chaque coté de la propriété. Le premier accès (accès principale) de la maison vous offre une belle place pour pouvoir y stationner vos véhicules et un accès direct à un hangar de 135m² équipé d'une fosse et comprenant un garage de 30m² ce qui en fait un espace idéal pour tous les bricoleurs, collectionneurs ou artisans.
L'accès secondaire, permettant également d'y stationner un véhicule, vous amène sur un magnifique jardin aménagé avec terrasse, pergola et un bel espace barbecue qui fera des envieux.
Les+: Ecoles accessible à pieds, transports scolaires, fibre et tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BERG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 333 141 Greffe de EVREUX) 07 68 65 11 44 https://www.optimhome.com/conseillers/sandrine.berg (réf. 542935 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évreux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évreux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évreux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Évreux (27000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 265 959 € et son prix moyen au m² est de 1 794 €/m².
L'écart de prix est de 65 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 900 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 794 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 794 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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