Vente Immeuble 2 185 500 € Val-de-Reuil (27100)

  • 1 m²
Diffusée par D-Habitat
Prix au m²
1 986 818 €/m²
Terrain
9 042 m²
Surface Carrez
1 m²
Réf. Agence
CRVIM760021611
Référencée le
10/01/2022
Mise à jour le
23/01/2024
En ligne depuis
28 mois
Réf. CasaGoGo
2218479
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Vente Immeuble 1m² à Val-de-Reuil (27100) - D-Habitat
Vente Immeuble 1m² à Val-de-Reuil (27100) - D-Habitat
Référencée le : 10/01/2022
Mise à jour le : 23/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 986 818 €/m²
Terrain
9 042 m²
Surface Carrez
1 m²
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Affaire bâtiment de 11000m sur 9042m2 de terrain

Proche du centre-ville de Val de Reuil dép 27100 ancienne école ,avec ses dortoirs à réhabiliter. Certain bâtiments ont un ascenseur. Px m2 construit 200€/m2 avec acenseur et parking souterain et aérien. Une trés trés bonne affaire pour une rénovation . Piscine communale en face de la parcelle. Suite à des informations collectées à l'urbansime on peut faire :une maison de retraite ,des logements séniors avec un pôle médical en rdc intégrants des spécialites manquantes sur la ville (dentistes, gynécologues ,kynésithérapeutes etc etc )+ autres commerces comme coiffeur etc etc, des apparts hôtel possible sur une partie pour loger les stagiaires en formation dans les divers entreprises autour . Tout les commerces sont proche de la parcelle : 400m phamarcie, 300m Auchan ,5 minutes à pied : médecins ,centre-ville ,gare SNCF, arrêt de bus équipé pour accessibilités aux personnes à mobilité réduite. Possibilité de fournir un promoteur qui peut vous rénover l'ensemble du projet ou tout démolir et rebâtir .Plu sur demande avec le nom de la personne en charge du dossier à l'urbanisme . Logements sociaux non souhaités ,la mairie a déjà son quotas .Le px du m2 vendu sur cette ville peut vous être donnés . Mairie ouverte à tous projets .Notre chef de projet peut vous amener son aide. On peut faire une divison pour vendre en deux lots Mandataire Chazel Robert
tel 06 21 32 04 87
Annonce proposée par un consultant collaborateur

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 98 348 €, soit un prix net vendeur de 2 087 153 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/01/2024
2 185 500 €
1 m²
0.05%
02/12/2023
2 184 500 €
1 m²
-0.02%
29/10/2023
2 185 000 €
1 m²
-0.02%
24/10/2023
2 185 500 €
1 m²
0.02%
14/10/2023
2 185 000 €
1 m²
0.23%
07/05/2022
2 180 000 €
9 042 m²
-0.91%
10/01/2022
2 200 000 €
9 042 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
151 881 €
Coût d'aquisition estimé
2 337 381 €

Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 185 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 087 153 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
98 348 €
- Taxe communale additionnelle
26 226 €
- Taxe nationale
2 331 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 186 €
Total
129 090 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
21 431 €
- Débours
1 360 €
Total
22 791 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 27
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A propos de l'agence

D-Habitat
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