Vente Maison 359 000 € Crestot (27110)
- 380 m²
- 6 Pièce(s)
945 €/m²
1 900 m²
NC
SNM_2029
25/03/2023
19/04/2024
13 mois
3722284
NC
945 €/m²
1 900 m²
NC
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Charmante normande 380m²
Act’immobilier vous propose cette charmante et atypique longère rénovée avec soin conservant son caractère d’origine aux spacieux volumes, située dans un secteur calme de Crestot proche du Neubourg.
Ce bien de 380m² dont 190m² déjà aménagé vous propose un panaché de pièces, idéale pour de la location saisonnière, type Airbnb, Gites de France. De plus, une parcelle de 1900m² piscinable saura combler vos étés. Disposant de plusieurs entrées, commençons la visite par l’aile Ouest desservant une cuisine sur mesure, équipée et aménagée conçue par un ébéniste. Un chaleureux séjour de 33m² en parquet massif, avec son agréable cheminée qui viendra réchauffer vos hivers. Vous profiterez de 4 chambres, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC fraichement rénovés. Un lumineux salon d’été de 32m² toit cathédrale ainsi qu’une cave viendront clôturés l’espace aménagée de cette élégante Normande. L’aile Est du bien, laissera libre court à votre imagination afin d’aménager les 190m² restant. Propriété agréable pour ceux qui cherche un lieu de vie paisible, cette charmante longère est prête à vous accueillir ! Intéressé ? Contactez : PEREIRA Alexandre
Tel : 07.84.05.91.44
M.PICARD Jeremy
Tel : 06 48 58 59 45
RSAC de Rouen N°913 760 120
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crestot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crestot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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