Vente Maison 210 000 € Le Neubourg (27110)
- 138 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 522 €/m²
1 060 m²
NC
560899
22/04/2024
03/05/2024
16 jour
13041516
4
1 522 €/m²
1 060 m²
NC
A vendre maison 138 m² à le neubourg 210 000 €
Située à Marbeuf, à seulement 5 minutes du Neubourg et à 20 minutes d'Évreux, cette ravissante maison de charme offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Nichée à proximité immédiate de tous les commerces, cette demeure, érigée sur un terrain de plus de 1000 m², déploie une superficie généreuse de 140 m², regorgeant de nombreux attraits.
Son terrain spacieux, propice à la détente et aux loisirs en plein air, invite à la quiétude. Une terrasse couverte, accessible depuis la salle à manger, offre un espace convivial pour des repas en plein air, à l’abri des caprices du temps.
Dès l'entrée, un salon chaleureux vous accueille sur votre droite, tandis qu'une cuisine entièrement rénovée vous invite à gauche. Une arrière-cuisine, pensée pour optimiser l'espace de rangement, est également à votre disposition. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, de poutres apparentes et de murs en parements, offre un cadre convivial et chaleureux. La salle à manger, baignée de lumière naturelle et orientée est-ouest, vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
Côté nuit, à l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace de repos privilégié. Une chambre bénéficie même d'un dressing, ajoutant une touche de sophistication et de praticité.
À l'extérieur, un vaste garage de 80 m² est à votre disposition, offrant un espace de stockage idéal pour les véhicules, les outils de jardinage ou même pour des activités de mécanique.
Les commodités telles que les commerces, les services médicaux et La Poste se trouvent à seulement 5 minutes de route. De plus, les écoles primaires et maternelles bénéficient d'un ramassage scolaire à proximité immédiate de la maison.
Cette demeure, alliant confort, élégance et fonctionnalité, saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 https://www.optimhome.com/conseillers/navennec (réf. 560899 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Neubourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Neubourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Le Neubourg (27110), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 213 996 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 19 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 206 000 €, et celle la plus chère, qui est de 225 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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