Vente Maison 277 000 € Jouy-sur-Eure (27120)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
2 770 €/m²
800 m²
NC
548561
27/09/2023
03/06/2024
-8.3612903225806 mois
8183464
NC
2 770 €/m²
800 m²
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A vendre maison 100 m² à jouy sur eure 277 000 €
Ensemble immobilier - Idéal investissement locatif ou chambre étudiante, location air bnb.
Sans vis-à-vis, dans quartier très calme. Proche école, commerces, centre équestre (la Grange aux poneys)
Au cœur de la vallée d’Eure.
Maison 1, de 55m²
Refaite il y a 6 ans. - Au RDC : pièce à vivre de 21m² (entrée, salon, salle à manger) avec insert à granulé (2021), cuisine indépendante posée il y a 1 an et demi (9m2), salle d'eau + WC (8m²)
- Au premier étage : 2 chambres (7 et 8.5 m² au sol).
- Cave (18m²)
- Isolation des combles faite en 2021
- Radiateurs électriques
- Ballon électrique de 200L
- Expo Sud Est
- DPE D, GES B
Maison 2, 44 m². Totalement rénovée 2022-2023 (y compris la ferme de charpente et le ravalement de façade).
Maison de plain pied : une pièce à vivre de 26 m² (entrée, cuisine équipée de 11m2, un séjour/salon de 14 m2), une salle de bain + WC de 4m² et une chambre de 13m2.
- Isolation rampant et mur en 2022, vmc cuisine et sdb, ballon d’eau chaude solaire + standard. - Poêle à granulé installé en 2022 + radiateurs électriques.
- Combles aménageables, à rénover, de 15m²
- Ballon solaire + électrique de 340L
- Expo Sud Ouest
- DPE D, GES B
Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.
Terrain arboré (fruitiers, laurier, acacia) de 825 m². Abri de jardin de 15 m2
Assainissement refait en 2022.
Idéal investisseur locatif (d’autant plus avec les JO 2024). Proche A13 (10 mn), proche PACY SUR EURE (12mn), Giverny (30 mn) et Paris (moins d’1h). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clémentine PINTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 114 029 Greffe de EVREUX) 06 17 56 26 72 https://www.optimhome.com/conseillers/clementine.pinto (réf. 548561 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Jouy-sur-Eure ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jouy-sur-Eure que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jouy-sur-Eure enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 277 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 261 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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