Vente Maison 398 000 € Jouy-sur-Eure (27120)
- 336 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 185 €/m²
780 m²
NC
146350
09/10/2023
26/04/2024
6 mois
8618610
5
1 185 €/m²
780 m²
NC
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Maison à jouy-sur-eure, 27120 - 10 pièces 336m²
A 60mn de Paris et de Deauville, à 10 mn de Pacy sur Eure, 15 mn d'Evreux située au calme de la Vallée de L'Eure, cette belle demeure atypique saura vous séduire par ces grands volumes d'une surface d'environ 300 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un salon équipé d'une cheminée, d'une salle de réception de 50m2 donnant accès à une arrière cuisine et une superbe cuisine dînatoire de 30m2 cette dernière est équipée d'un piano de cuisson, d'un lave vaisselle, d'un îlot central et d'un joli poêle à bois. Vous trouverez aussi un bureau avec sa salle d'attente (idéal pour les professions libérales)
Toujours au rez-de-chaussée une buanderie ainsi qu'un espace sanitaire regroupant une salle de bain et un cabinet de toilette avec lave mains.
A l'étage un grand palier avec parquet massif délivre : une suite parentale avec mezzanine accompagnée de sa salle de douche avec wc. Une deuxième grande chambre.
A mi niveau une autre salle de douche, wc, ainsi que trois chambres et un dressing.
Sur le 3eme niveau une pièce actuellement disposée pour un atelier d'artiste.
En extérieur profitez d'un jardin de 780 m2 entièrement clos de murs avec ses deux terrasses, une devant et une derrière la maison. Une chaufferie. Une dépendance avec cave, pouvant être réhabilitée en T2. Le lieu est piscinable. La toiture est en tuiles Normandes, les sols en tomettes, parquets bois et carrelage, fenêtres en double vitrage. Un grand portail permet l'entrée de voitures pour un stationnement intérieur.
A 500 mètres de la maison il y a : une superette ouverte du mardi au dimanche inclus. Une école primaire, ramassage scolaire pour les collèges de Pacy et Vernon. Une Mairie. Un centre équestre, une base de canoës. Et aux alentours de la maison des grands chemins de randonnée.
La gare de Vernon dessert Paris saint Lazare en 35mn
La gare d'Evreux dessert Paris ou Caen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jouy-sur-Eure que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jouy-sur-Eure enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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