Vente Immeuble 379 800 € Le Val-David (27120)
- 22 Pièce(s)
NC
5 235 m²
NC
548991
04/10/2023
02/05/2024
6 mois
8447827
NC
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5 235 m²
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A vendre immeuble de rapport 5235 m² à le val d'ajol 379 800 €
SPECIAL INVESTISSEUR
Situé au val d'Ajol, à quelques pas de Plombières les bains, à 20 minutes de Remiremont et 30 d'Epinal venez découvrir cet immeuble de rapport dans un cadre de verdure exceptionnel à l'orée de la forêt et des sentiers de randonnée. Le terrain de 5235m² arboré où se trouve un espace terrasse avec barbecue accessible à tous les locataires permet d'avoir une ambiance familiale. Il se compose de 8 appartements tous loués : 5 F3, 2 F2 et 1 studio dont un meublé pour les curistes ou vacanciers, 4 places de parking, 5 caves. L'ensemble des appartements est exposé est/ouest, possède des chaudières individuelles gaz de ville Vissemann, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets sangles, des salles d'eau et de beaux volumes au niveau des salons et des chambres.
Revenu annuel environ de 36000 euros
DPE D
Toiture refaite en 2020, fibre optique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline VAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 743 489 Greffe de EPINAL) 06 33 48 77 93 https://www.optimhome.com/conseillers/celine.vauthier (réf. 548991 )
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Val-David que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Val-David enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 911 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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