Vente Maison 339 000 € Ménilles (27120)
- 151 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 245 €/m²
600 m²
NC
1520539
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121485
4
2 245 €/m²
600 m²
NC
Maison 7 pièces de 151 m² à ménilles (27120)
iad France - Marie Miqueau vous propose : MAISON FAMILIALE DE 2008 / 7 MINUTES PACY SUR EURE / ÉCOLE A 1 MINUTE A PIED / COMMERCES ET TRANSPORTS SCOLAIRES A 11 MINUTES A PIED / 9 MINUTES DE L’AUTOROUTE A13.
Dans la charmante commune de Ménilles, dans une rue calme et non loin des premiers commerces, venez découvrir cette belle demeure familiale, confortable et lumineuse, dans laquelle profiterez de beaux espaces. La visite débute par l'entrée ouverte sur la grande pièce à vivre traversante baignée du soleil du sud-ouest. Attenante, une charmante cuisine aménagée et équipée à l’accent provençal se prolonge sur une arrière cuisine de 15m2, idéale pour une vaste buanderie ou un grand bureau. Le rez-de-chaussée dispose également d’une première chambre munie d'une salle d'eau. Un wc séparé complète ce niveau. L’élégant escalier vous mène ensuite à l’étage sur le vaste palier pouvant se transformer en un autre espace de vie et qui dessert trois belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d’eau et wc. On trouve également à cet étage une salle de bain et un wc séparé. La maison est également dotée d'un garage de 15m2.
Entièrement clos et accessible par le portail électrique, le jardin arboré, sur lequel est érigé un abri, vous offrira toujours plus d’agréables moments en extérieur dans cet environnement privilégié.
Double vitrage dans toute les pièces.
Volets roulants électriques, y compris sur les fenêtres de toit.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.
SUCCOMBEZ SANS ATTENDRE AU CHARME DE CETTE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE ET AUX VOLUMES GÉNÉREUX.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Miqueau EI (ID 26947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ménilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ménilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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