Vente Maison 295 000 € Pacy-sur-Eure (27120)

  • 121 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
2 438 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
25/03/2024
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12913467
Référencée le : 25/03/2024
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 438 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison de ville au coeur de pacy sur eure au calme avec beau jardin

Maison Familiale 4 Chambres avec Jardin Privatif à Pacy-sur-Eure
Découvrez cette charmante maison de ville de style bourgeois de 7 pièces, nichée au cœur de Pacy-sur-Eure (27120), une commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités essentielles. Proposée à la vente au prix de 295 000€, cette demeure est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Caractéristiques de la Propriété:
- Surface habitable généreuse: Profitez d'un espace de vie confortable réparti sur 2 niveaux, avec 4 chambres spacieuses.
- Séjour accueillant: Un séjour chaleureux avec parquet et carreaux de ciment, offrant un cadre parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis avec cheminée.
- Cuisine équipée: Une cuisine fonctionnelle prête à accueillir vos préparations culinaires avec un grand cellier attenant.
- Une salle de bains et une salle d'eau: Évitez les embouteillages matinaux grâce aux deux salles de bain pratiques pour une grande famille.
- Terrasse et jardin: Une terrasse de 35 m² pour vos barbecues et un jardin privatif de 450 m², plat et parfaitement entretenu, idéal pour les jeux d'enfants et les moments de détente en plein air.
- Environnement calme: Située dans un quartier résidentiel calme du centre-ville, cette maison vous assure tranquillité et sérénité.
- Proximité des services: À quelques pas des commerces, des écoles primaires, collège, crèches, et parkings, cette localisation est parfaite pour une vie de famille dynamique et sans contraintes.
- Facilités pratiques: Avec un système d'assainissement tout à l'égout et un équipement de chauffage performant, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux supplémentaires.
- Taxe foncière raisonnable: Avec un montant de taxe foncière de 1000 €, cette propriété représente un investissement judicieux.
Pacy-sur-Eure, un cadre de vie idéal:
Cette maison est située à Pacy-sur-Eure, une ville charmante de la région Normandie. Connue pour sa qualité de vie, Pacy-sur-Eure offre un parfait équilibre entre la tranquillité d'une ville à taille humaine et l'accessibilité aux services urbains. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages verdoyants et les berges de l'Eure pour des promenades.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait bien être le prochain chapitre de votre histoire familiale. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité de vie à Pacy-sur-Eure.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Meilleurs Biens Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 225 €, soit un prix net vendeur de 278 775 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 090 €
Coût d'aquisition estimé
317 090 €

Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 275 €
- Taxe communale additionnelle
3 540 €
- Taxe nationale
315 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
295 €
Total
17 425 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 305 €
- Débours
1 360 €
Total
4 665 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pacy-sur-Eure (27120), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 228 800 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
219 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
4
231 250 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
234 000
1894
2022
1
339 000
2734
2021
6
274 167
2173
2020
6
261 667
2109
2019
1
278 700
2323
2018
4
206 750
1669
2017
2
268 750
2230
2016
5
248 110
2038
2015
3
113 167
934
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier