Vente Maison 379 000 € Pacy-sur-Eure (27120)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 445 €/m²
1 000 m²
NC
85002112023
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112633
4
2 445 €/m²
1 000 m²
NC
Maison familiale baignée de lumière.
Bienvenue dans cette maison familiale qui prône la vie ensemble et la luminosité.
Dans une villag de la Vallée de l'Eure, entre Pacy-sur-Eure et Anet, le portillon de la maison s'ouvre sur un parterre fleurie, jeux pour enfants et une terrasse jusqu'au seuil de la maison.
D'un seul regard, vous allez apprécier l'espace, la gaîté et la lumière :
- grand salon avec baie vitrée et son poêle,
- grande salle à manger avec sa baie vitrée,
- un puit de lumière qui réserve ses surprises,
- une cuisine aménagée et équipée dont son ilot de cuisson qui fait le trait d'union avec la salle à manger. Quel plaisir de partager tous les moments de la vie en famille et des soirées entre amis à l'intérieur comme à l'extérieur : une belle terrasse au sud avec son barbecue vue sur la plus grande partie du jardin et des bois à proximité.
Cette maison est un havre pour la famille : 4 à 5 chambres selon vos besoins dont 2 au rez-de-chaussée et une en mezzanine, une salle d'eau avec toilettes au RDC et une salle d'eau à l'étage et toilettes indépendants en bas et en haut, une salle de jeu à l'étage.
Bien entendu, la maison est pratique et confortable !
- avec son cellier, sa véritable buanderie, un garage avec sa partie atelier et son espace bureau pour un télétravail dans de bonne condition.
- avec sa pompe à chaleur Air/Air, ses doubles vitrage et ses volets électrique, et, sa VMC double flux.
Les voitures sont également gâtées avec son garage de 20 m2 dans l'axe du portail et également une voiture électrique grâce à sa borne électrique dans l'axe du deuxième portail.
Sa localisation est également un atout : l'école primaire et la cantine dans le village, l'arrêt de bus pour le collège et ensuite le lycée et 2 gares (une à 4kms et une autre à 11 kms pour Saint-Lazare), le terrain de football, un tissu associatif pour les petits comme pour les grands, un relais poste, une charcuterie très renommée, une pizzéria et une pâtisserie artisanale - sans compter sa proximité avec l'Autoroute A13 à 14 mn.
Pour résumer, aux Portes de la Normandie, à la frontière des Yvelines, vous trouverez votre maison familiale dans un village de la Vallée de l'Eure - Que vous travaillez en région parisienne à Rouen ou à Dreux, à Evreux comme à Vernon, la localisation de la maison est une opportunité de vivre en famille à la campagne tout en ayant le confort et les commodités d'une vie moderne.
Contactez Nadine VERON au 06 60 62 10 42, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 903.327.711 Evreux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112023) et nveron@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pacy-sur-Eure ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pacy-sur-Eure que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pacy-sur-Eure enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Pacy-sur-Eure (27120), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 335 125 € et son prix moyen au m² est de 2 419 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 419 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 419 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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