Vente Appartement 78 000 € Verneuil-sur-Avre (27130)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
1 592 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13099033
NC
1 592 €/m²
NC
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Appartement 2p investissement locatif verneuil sur avre
Centre historique de Verneuil-sur-Avre, Gaëlle Harlé / SAFTI vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement de 43 m² environ loi carrez et 50 m² au sol. Appartement pour INVESTISSEMENT LOCATIF, locataire en place avec bail jusqu'en Juin 2026. Bon payeur, loyer de 450 euros hors charges. Taux de rentabilité estimé à 7%. Appartement atypique avec poutres apparentes au dernier étage d'un immeuble de 2 étages sans ascenseur, vous serez séduit par sa GRANDE PIÈCE DE VIE avec sa CUISINE OUVERTE équipée et aménagée. Vous y trouverez également 1 CHAMBRE et 1 SALLE D'EAU avec WC. Le plus de l'appartement : Un jardin dont vous pouvez avoir la jouissance car il appartient à toute la copropriété. Chauffage collectif. UNE VISITE s'impose sans tarder vous ne le regretterez pas ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1641 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HARLÉ, Tél. : 06 69 33 41 02, E-mail : gaelle.harle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853 305 902
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verneuil-sur-Avre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verneuil-sur-Avre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 78 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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