Vente Appartement 695 000 € Verneuil-sur-Avre (27130)

Diffusée par L'Immobiliere De Normandie
Prix au m²
NC
Terrain
1 484 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
16149
Référencée le
29/03/2024
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12934985
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Vente Appartement à Verneuil-sur-Avre (27130) - L'Immobiliere De Normandie
Vente Appartement à Verneuil-sur-Avre (27130) - L'Immobiliere De Normandie
Référencée le : 29/03/2024
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
1 484 m²
Surface Carrez
NC
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Bien locatif/investissement verneuil sur avre (27130) - 695000.00000000 €

VERNEUIL - Centre-ville, bel immeuble locatif entièrement loué : 7 appartements et 33 garages. Le tout sur 1484 m². Rapport annuel brut hors charges 62 K€. TRES BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT LOCATIF. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 750 €, soit un prix net vendeur de 660 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'un appartement à Verneuil-sur-Avre est compris entre 79 000 € et 233 000 €, et le prix moyen constaté est de 134 500 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 6 annonces d'appartements.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 552 €
Coût d'aquisition estimé
744 552 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 275 €
- Taxe communale additionnelle
8 340 €
- Taxe nationale
741 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
695 €
Total
41 051 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 140 €
- Débours
1 360 €
Total
8 500 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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L'Immobiliere De Normandie
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