Vente Maison 199 000 € Verneuil-sur-Avre (27130)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 645 €/m²
895 m²
NC
560815
19/04/2024
09/05/2024
22 jour
13031799
4
1 645 €/m²
895 m²
NC
A vendre maison de ville 121 m² à verneuil sur avre 199 000 €
La sente des Petits Prés, la rivière serpente comme une artère vivante au cœur de la ville. Le pont des petits prés, qui enjambe ce cours d'eau, offre une vue imprenable sur le jardin public, véritable oasis de tranquillité, offre aux promeneurs un chemin ombragé et bucolique, parfait pour s'évader. Avec ses berges verdoyantes et son ambiance apaisante, cet endroit magique invite à la contemplation et à la communion avec la nature. Commerces, écoles sur place, maison de ville de caractère lumineuse, terrasse avec store de 29 m² en carrelage comprenant : entrée avec départ d'escalier, cuisine aménagée équipée, salon séjour de 31 m², salle de douche wc. A l'étage : palier avec dégagement desservant 3 grandes chambres en parquet dont une chambre avec grand placard lingerie penderie, salle de bains wc. Cave sur toute la surface de la maison. Au 2ème étage : salle de jeux ou chambre de 32 m². Fenêtres DV PVC avec volets roulants électrique, C.C. Gaz de ville. Annexe comprenant : cuisine d'été buanderie réserve. Garage de 42 m² avec porte motorisée, atelier de 13 m². Terrain clos de murs de 885 m² avec portail motorisé, tout à l'égout. TRES BELLES PRESTATIONS, RARE, A VOIR RAPIDEMENT. COUP DE CŒUR.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 https://www.optimhome.com/conseillers/auvray (réf. 560815 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verneuil-sur-Avre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verneuil-sur-Avre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Verneuil-sur-Avre (27130), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 187 318 € et son prix moyen au m² est de 2 648 €/m².
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 648 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 648 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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