Vente Maison 395 000 € Verneuil-sur-Avre (27130)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 324 €/m²
19 378 m²
NC
550432
26/10/2023
12/05/2024
6 mois
9201179
4
2 324 €/m²
19 378 m²
NC
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A vendre maison de caractère 170 m² à verneuil sur avre 395 000 €
Maison de caractère appartenant à la famille depuis 4 générations.
Située dans l'orne, dans un cadre bucolique, au calme, cette belle propriété est édifiée sur un terrain de près de 2 hectares avec de nombreux arbres fruitiers et une marre.
Elle comprends une cuisine dinatoire indépendante, une arrière cuisine, un salon de 29m² avec magnifique cheminée et poutres, un salon, une chambre, salle de bains, wc indépendant.
A l'étage : un couloir desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC, greniers aménageable.
Elle bénéficie également de nombreuses dépendances, 3 caves dont une avec pressoir, un double garage, une ancienne étable, un four à pain.
L'ensemble des toitures sont en très bon état.
La fosse sceptique a été refaite en 2021.
Coup de coeur. N’hésitez pas à nous consulter pour avoir plus de photos.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel Et Laetitia HANS ET MASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 992 651 Greffe de EVREUX) 06 29 24 54 82 https://www.optimhome.com/conseillers/hansmasson (réf. 550432 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verneuil-sur-Avre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verneuil-sur-Avre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Verneuil-sur-Avre (27130), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 280 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 000 €, et celle la plus chère, qui est de 327 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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