Vente Maison 175 000 € Verneuil-sur-Avre (27130)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 862 €/m²
705 m²
NC
85002109269
15/02/2024
24/05/2024
3 mois
12718959
3
1 862 €/m²
705 m²
NC
Charmant pavillon contemporain à vendre à verneuil-sur-avre (27130)
Situé dans un cadre paisible à Verneuil-sur-Avre, à seulement 1h30 de Paris, ce pavillon de 2008 saura séduire les amateurs de confort moderne et de tranquillité. Optez pour une vie sereine dans cette maison de 94 m2, offrant une grande pièce de vie de 31 m2 baignée de lumière naturelle. Agrémentée d'un poêle à bois, cette pièce centrale offre chaleur et convivialité, créant un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte de 13 m2, laissée à la libre inspiration des futurs propriétaires, s'ouvre sur le salon, favorisant la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse salle d'eau avec WC et douche, une buanderie de 5 m2 équipée d'un ballon de 200 litres, et un garage communicant, offrant praticité au quotidien.
À l'étage, découvrez trois chambres d'environ 10 m2 chacune, idéales pour créer des espaces personnels intimes. La salle de bain de 7,4 m2 ajoute une touche de confort supplémentaire à cette demeure.
Côté énergétique, ce pavillon affiche une performance exemplaire avec un diagnostic en catégorie C. Les fenêtres en triple vitrage et la toiture en excellent état garantissent une isolation optimale, contribuant à des factures énergétiques maîtrisées. De plus, le vendeur a déjà entrepris des démarches pour des travaux d'amélioration, notamment l'installation d'un ballon thermodynamique, une isolation renforcée des combles et du vide sanitaire.
Profitez d'une vie sans vis-à-vis dans cet environnement clos, à proximité des commerces, notamment un Carrefour accessible à pied, ainsi que des écoles maternelles, élémentaires et collège.
Cette maison représente une opportunité unique pour ceux en quête de modernité, de quiétude et d'une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas l'occasion de façonner votre chez-vous idéal dans ce lieu exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Contactez Denis BERRANGER au 07 77 96 02 55, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 495.184.087 Chartres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109269) et dberranger@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verneuil-sur-Avre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verneuil-sur-Avre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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