Vente Maison 250 500 € Gisors (27140)

  • 110 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
2 277 €/m²
Terrain
560 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A27774MAM27
Référencée le
20/03/2024
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12889663
Référencée le : 20/03/2024
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 277 €/m²
Terrain
560 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à gisors (27140) - eure

Maison 110 m2 avec une chambre et salle d’eau de plain-pied, au calme dans un quartier résidentiel de Gisors, proche de toutes les commodités. Cuisine aménagée ouvrant sur le jardin plein sud et sur la pièce de vie d’environ 32 m2. A l’étage : une salle de bain avec WC et 2 chambres aux beaux volumes avec parquet au sol et vues dégagées. Garage indépendant. Leggett Immobilier International vous propose cette maison avec plain-pied de vie, état impeccable, agréable à vivre avec son jardin au sud. Située dans un quartier calme, à 4 mn en voiture des commerces, c’est l’idéal si vous recherchez une maison sans travaux.
L’entrée sur le jardin, agrémenté d’un potager, se fait par un grand portail automatique. Quelques marches mènent à la porte d’entrée ouvrant sur la cuisine aménagée d’environ 13 m2. Dans son prolongement se trouve la pièce de vie d’environ 32 m2 ouvrant sur un petit jardin.
Au RdC, une chambre d’environ 11,5 m2 orientée sud avec salle d’eau attenante (≈ 4 m2) permet une vie de plain-pied. WC au pied de l’escalier.
A l’étage se trouvent 2 chambres lumineuses d’environ 14m2 et 16m2, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Sol parqueté.
En sous-sol semi-enterré, 2 caves dont une servant de buanderie offrent un espace de stockage. Garage indépendant.
Les fenêtres sont en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques, assainissement collectif (tout-à-l’égout), chauffage au gaz.
La gare de Gisors, qui relie Paris-Saint-Lazare en 1h15, se situe à 5 mn en voiture. L’aéroport international de Paris-Beauvais (Ryanair) est à 37km, les plages de Dieppe à 105km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison 110 m2 avec une chambre et salle d’eau de plain-pied, au calme dans un quartier résidentiel de Gisors, proche de toutes les commodités. Cuisine aménagée ouvrant sur le jardin plein sud et sur la pièce de vie d’environ 32 m2. A l’étage : une salle de bain avec WC et 2 chambres aux beaux volumes avec parquet au sol et vues dégagées. Garage indépendant. Leggett Immobilier International vous propose cette maison avec plain-pied de vie, état impeccable, agréable à vivre avec son jardin au sud. Située dans un quartier calme, à 4 mn en voiture des commerces, c’est l’idéal si vous recherchez une maison sans travaux.
L’entrée sur le jardin, agrémenté d’un potager, se fait par un grand portail automatique. Quelques marches mènent à la porte d’entrée ouvrant sur la cuisine aménagée d’environ 13 m2. Dans son prolongement se trouve la pièce de vie d’environ 32 m2 ouvrant sur un petit jardin.
Au RdC, une chambre d’environ 11,5 m2 orientée sud avec salle d’eau attenante (≈ 4 m2) permet une vie de plain-pied. WC au pied de l’escalier.
A l’étage se trouvent 2 chambres lumineuses d’environ 14m2 et 16m2, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Sol parqueté.
En sous-sol semi-enterré, 2 caves dont une servant de buanderie offrent un espace de stockage. Garage indépendant.
Les fenêtres sont en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques, assainissement collectif (tout-à-l’égout), chauffage au gaz.
La gare de Gisors, qui relie Paris-Saint-Lazare en 1h15, se situe à 5 mn en voiture. L’aéroport international de Paris-Beauvais (Ryanair) est à 37km, les plages de Dieppe à 105km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 778 €, soit un prix net vendeur de 236 723 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 185 000 € et prix maximum de 257 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 110 m² dans la ville de Gisors est de 223 677 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 250 500 €, soit 11.99% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

185 000 €
250 500 €
223 677 €
257 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 035 €
Coût d'aquisition estimé
269 535 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 236 723 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 273 €
- Taxe communale additionnelle
3 006 €
- Taxe nationale
267 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
251 €
Total
14 796 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 879 €
- Débours
1 360 €
Total
4 239 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Gisors (27140), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 225 630 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 84 590 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 590 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
9
189 881 €
200 000 € ~ 225 000 €
9
215 097 €
225 000 € ~ 250 000 €
13
239 167 €
250 000 € ~ 275 000 €
8
255 699 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
273 730
2408
2022
6
230 275
1965
2021
10
211 221
1825
2020
13
209 052
1826
2019
10
200 061
1743
2018
9
220 722
1917
2017
4
241 275
2083
2016
6
222 417
1932
2015
7
221 544
1957
2014
6
221 583
1923

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier