Vente Maison 164 000 € Le Chesne (08390)
- 131 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 252 €/m²
1 520 m²
NC
561207
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139336
3
1 252 €/m²
1 520 m²
NC
A vendre maison 131 m² à le chesne 164 000 €
Nichée sur l'axe reliant Conches-en-Ouche à Breteuil, cette charmante longère bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant le charme de la campagne normande à la proximité des commodités.
La longère se compose d'une entrée accueillante, d'un couloir distribuant les différentes pièces, d'une cuisine avec un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, un WC, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, une chambre confortable et une véranda pour profiter de la vue sur le jardin.
À l'étage, un palier spacieux dessert deux chambres à coucher, chacune accompagnée d'un espace bureau ou coin lecture, une salle de douche et un WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie privatif et fonctionnel.
Le terrain clôturé et arboré s'étend sur environ 1500 m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en plein air.
La propriété est également dotée d'un garage, offrant un espace pour le stationnement et le rangement.
Cette longère conserve tout le charme des maisons normandes traditionnelles tout en offrant des équipements modernes pour un confort de vie optimal.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 https://www.optimhome.com/conseillers/malmaison (réf. 561207 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 153 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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