Vente Maison 320 000 € Caugé (27180)

  • 159 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
2 013 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
01/12/2023
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10409458
Référencée le : 01/12/2023
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 013 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison individuelle

???? Découvrez cette sublime maison individuelle sur un sous-sol complet, nichée au cœur de la paisible commune de Caugé (27180). Avec un prix attractif de 320 000€, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui rêvent de sérénité et de confort proche des commodités.
Cette maison de 160 M2 environ, s'articule autour d'une magnifique pièce de vie lumineuse intégrant une splendide véranda avec chauffage au sol, véritable cœur de l'habitation. Les quatre chambres dont une au Rez-de-chaussée offrent un véritable havre de paix pour chaque membre de la famille. Les 2 salles d'eau modernes avec WC garantissent fonctionnalité et esthétisme. Un monte escalier démontable Stannah récent permet de faciliter l'accès à l'étage. La maison est située sur un terrain plat de 1200m², permettant toute réalisation paysagère tout en profitant du calme de la campagne environnante. La propriété est équipée d'un système d'assainissement tout à l'égout et elle est couverte par une toiture en tuiles naturelles, ajoutant une touche rustique au charme général de la maison. De plus, des panneaux solaires viennent d'y être installés.
Caugé, commune typique du département de l'Eure, vous séduira par son environnement calme et sa nature généreuse. La proximité des arrêts de bus offre une accessibilité optimale pour faciliter vos déplacements. ???? L'hôpital d'Évreux se situe à 6 minutes en voiture.
N'attendez plus et saisissez cette opportunité immobilière sans égal, pour un usage en habitation. Votre futur chez vous vous attend ! ????????

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 600 €, soit un prix net vendeur de 302 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 806 €
Coût d'aquisition estimé
343 806 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 400 €
- Taxe communale additionnelle
3 840 €
- Taxe nationale
341 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
320 €
Total
18 901 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 545 €
- Débours
1 360 €
Total
4 905 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
216 000
1350
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
236 000
1396
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
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A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier