Vente Maison 252 000 € Saint-Sébastien-de-Morsent (27180)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 738 €/m²
992 m²
NC
560622
18/04/2024
28/04/2024
13 jour
13028138
4
1 738 €/m²
992 m²
NC
A vendre maison 145 m² à saint sebastien de morsent 252 000 €
- SOUS OFFRE - PLUS DISPONIBLE À LA VENTE -
Située dans la commune de Saint Sébastien de Morsent, à proximité des commerces, des écoles et du Transurbain,
Venez découvrir cette très charmante maison édifiée sur un terrain de presque 1000m2.
Cette maison d'environ 145m2, avec sous-sol total, est composée :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une grande et lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte pour une surface total de + de 50m2. Un dégagement dessert la chambre, une salle de bain mixte,WC séparé et l'accès au sous-sol.
Au premier étage, une lumineuse pièce palière vous donnant accès à 3 chambres supplémentaires dont 2 d'environ 14m2 avec dressings aménagés, et une autre chambre de 9m2. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
Et enfin, un sous sol complet avec pas moins de 3 portes de garages motorisées, une cave à vin et de nombreux rangements.
Les + : DPE D, Radiateurs électrique récents, portail/garage motorisés, volets roulants électriques, terrasse, tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucas THÉAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 534 386 Greffe de EVREUX) 06 67 70 41 51 https://www.optimhome.com/conseillers/theau (réf. 560622 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Sébastien-de-Morsent enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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