Vente Maison 115 000 € Conches-en-Ouche (27190)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 300 €/m²
613 m²
NC
549628
11/10/2023
07/05/2024
6 mois
8691132
1
2 300 €/m²
613 m²
NC
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A vendre maison à rénover 50 m² à conches en ouche 115 000 €
Découvrez ce corps de ferme de 1850 situé à 15 min en voiture du Neubourg et de Conches en Ouche.
Situé au coeur de la campagne avec une vue dégagée sur les champs et sans vis à vis.
Aujourd’hui, la maison est constituée au RDC d’un salon de 32m2 et à l’étage d’une chambre d’environ 17m2. Attenant au salon un espace sert actuellement de grand garage (103m2).
Ce garage peut faire le bonheur d’un artisan pour du stockage.
Actuellement cette habitation ne comporte pas de sanitaire, de salle de bain ni de cuisine. Ce bien s’adresse essentiellement à des amoureux de la rénovation de biens anciens.
Fort potentiel, avec possibilité de transformation du garage en grand loft.
Les + du bien : vue dégagée, grand garage à fort potentiel, quiétude de la campagne, une dépendance (cabane en bois) et un autre espace stockage pour les stères de bois.
Venez dès maintenant découvrir ce corps de ferme avec Aurélie Bourgeaux et Fabien Lenoir de Optimhome immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabien LENOIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 788 026 Greffe de EVREUX) 07 88 07 96 82 https://www.optimhome.com/conseillers/fabien.lenoir (réf. 549628 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Conches-en-Ouche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Conches-en-Ouche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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