Vente Maison 210 000 € Conches-en-Ouche (27190)
- 81 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 593 €/m²
1 848 m²
NC
551016
06/12/2023
17/05/2024
5 mois
10581460
2
2 593 €/m²
1 848 m²
NC
A vendre maison 81 m² à conches en ouche 210 000 €
Rare à la vente, charmante maison d'environ 80 M2 en bordure de rivière, dans un cadre idyllique, située à 20 km d'Evreux, 12 km de Conches-en-Ouche et 15 Km de St André de l'Eure.
Elle se compose au Rez-de-Chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche, d'un WC, d'une buanderie, d'un beau salon-séjour avec cheminée ouverte donnant sur une grande terrasse extérieure, à l'étage une belle chambre avec dressing et une suite parentale avec vue sur la rivière.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1850 M2 à l'abri des regards.
Un Garage et une petite dépendance complètent l'extérieur.
Coup de coeur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) 07 64 34 88 11 https://www.optimhome.com/conseillers/courtel (réf. 551016 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Conches-en-Ouche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Conches-en-Ouche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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