Vente Maison 285 000 € Conteville (27210)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 689 €/m²
NC
105 m²
562055
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13148947
3
2 689 €/m²
NC
105 m²
A vendre longère 106 m² à conteville 285 000 €
Bienvenue à tous les amateurs d'authenticité et de tranquillité ! Nichée au cœur de la belle Normandie, cette charmante maison traditionnelle vous offre un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée et d'un insert, parfait pour des soirées conviviales. Un spacieux séjour et une cuisine aménagée vous offrent tout le confort nécessaire pour vos moments en famille ou entre amis. Un cellier, une salle de douches avec laverie, ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. Trois belles chambres vous attendent également pour des nuits paisibles. Sans oublier une cave de 25 m² pour vos précieuses bouteilles.
À l'étage, un grenier aménageable laisse libre cours à vos projets d'agrandissement ou de transformation.
En explorant les environs, vous découvrirez une vaste propriété de près de 5200 m², abritant un généreux atelier de 140 m², un charmant abri de jardin de 13 m², ainsi qu'un bâtiment normand de 40 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. De plus, une cave enterrée de 20 m² vous permettra de stocker vos provisions en toute sécurité.
Ce havre de paix offre un cadre de vie serein, où se mêlent confort, espace et potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans ce coin de paradis normand. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 562055 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Conteville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Conteville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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