Vente Maison 199 000 € Avrilly (27240)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 895 €/m²
2 000 m²
NC
561783
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105054
3
1 895 €/m²
2 000 m²
NC
A vendre maison de campagne 105 m² à avrilly 199 000 €
✨SOUS OFFRE - PLUS DISPONIBLE À LA VENTE✨
Nichée dans un havre de paix à CHAMBOIS, cette charmante maison de campagne vous offre une évasion idyllique. Située à seulement 10 minutes de la gare d'Evreux et à 1H30 de Paris et des plages Normandes, cette propriété se trouve dans un environnement rural privilégié avec accès à une école locale.
Cette demeure de 105 m² est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2000 m² environ, agrémentée de dépendances pratiques. Dès l'entrée par le portail, une allée vous mène à la quiétude absolue et à la découverte de cette élégante maison normande.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une accueillante entrée, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse, un salon/séjour lumineux doté d'une cheminée insert de marque Godin, une chambre/bureau confortable, une salle de bain et un WC séparé. L'étage propose des espaces généreux avec une pièce palière, deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
La maison bénéficie de fenêtres en PVC à double vitrage, d'un chauffage central au gaz et est reliée au tout-à-l'égout. Ce bien a bénéficié dernièrement d'une modernisation pour refléter les goûts actuels.
Cette offre représente une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vie rurale et accès facile aux commodités urbaines. Venez découvrir le charme et la sérénité de cette propriété à la campagne.
Pour plus d'informations, suivez-moi sur ma page F@cebook Matthieu Henrion, votre conseiller en immobilier indépendant chez Optimhome Immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 https://www.optimhome.com/conseillers/henrion (réf. 561783 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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