Vente Maison 265 000 € Sylvains-Lès-Moulins (27240)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 190 €/m²
7 089 m²
NC
7093
27/04/2024
06/05/2024
10 jour
13065968
3
2 190 €/m²
7 089 m²
NC
Maison plain-pied 121 m2 sylvains les moulins
Julien RIVIERE du Groupe GARNIER Immobilier vous propose une jolie maison de plain-pied dans un environement boisé de + de 7000 m², coup de coeur garanti !
Elle comprend : Entrée sur séjour/salon avec cheminée et accès terrasse, cuisine aménagée, couloir desservant 3 chambres dont 2 avec salle de douches et WC, salle de bains, WC séparés.
Sous-sol complet proposant un bureau avec salle de douches et WC, chaufferie, espace garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Ce bien est équipé d'un ballon d'eau chaude solaire, triple vitrage et porte de garage récentes .
A l'extérieur, sur un terrain clos et arboré disposant de deux entrées vous profiterez d'une grande terrasse avec barbecue.
Ce bien idéalement situé à 15 minutes d'ÉVREUX 1h15 de PARIS et à 5 minutes de toutes les commodités ( écoles, collèges, commerces ) saura ravir les familles souhaitant de l'espace dans un cadre verdoyant.
Pour visiter ce bien contactez moi au : 06.62.18.62.05 ou par mail : julien.riviere@garnier-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sylvains-Lès-Moulins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sylvains-Lès-Moulins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.garnier-immobilier.fr
- Saint-Germain-sur-Morin - 77860