Vente Maison 316 000 € Thomer la Sogne (27240)

  • 230 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
1 374 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6549
Référencée le
27/03/2024
Mise à jour le
24/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12925989
Référencée le : 27/03/2024
Mise à jour le : 24/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 374 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - thomer la sogne - 6piece(s) - 316 000€

À la recherche d'un havre de paix familial, spacieux et lumineux, à la fois proche de la ville et niché dans un cadre paisible à la campagne ? Ne cherchez pas plus loin !
Cette charmante maison de 230 m² proche d'Évreux située sur la commune de Chambois, édifiée sur une parcelle généreuse de 930 m², offre un espace de vie idéal pour toute la famille. Dotée de 5 chambres confortables, 2 salles de bain, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'une pièce de vie de 43 m² avec un toit cathédrale, elle vous accueille chaleureusement dans un environnement lumineux et aéré.
Ses vastes espaces de vie vous permettront de profiter pleinement de moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. Vous serez séduit par la quiétude de son emplacement, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
De plus, cette maison comprend un garage, un sous-sol avec cave, offrant un espace de stockage pratique. Avec aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer et commencer à créer de précieux souvenirs dès votre arrivée. Cette propriété représente l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une résidence familiale confortable et accueillante.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à la nationale N154 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des tennis et une bibliothèque à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois épiceries et des boucheries charcuteries. Deux marchés animent le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Perle Fontaine au 07 70 63 17 57 ou notre agence immobilière KW SEINE pour une première visite de cette maison à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Keller Williams sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 380 €, soit un prix net vendeur de 298 620 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thomer la Sogne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 532 €
Coût d'aquisition estimé
339 532 €

Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 298 620 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 220 €
- Taxe communale additionnelle
3 792 €
- Taxe nationale
337 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
316 €
Total
18 665 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 507 €
- Débours
1 360 €
Total
4 867 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams