Vente Maison 735 000 € Thomer la Sogne (27240)

  • 260 m²
  • 10 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
2 827 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6547
Référencée le
11/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12996894
Référencée le : 11/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 827 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - thomer la sogne - 10piece(s) - 735 000€

A vendre à 10 km d'Évreux, votre agence KW SEINE est heureuse de vous présenter cette maison de 10 pièces de 233 m² à THOMER LA SOGNE (27240).
Cette belle longère, d'une superficie de 233m², a été entièrement rénovée avec soin, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un cadre calme et bucolique, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Vous découvrirez 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 2 salons dont une avec une cheminée à foyer ouvert qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale à la maison, parfaite pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. Également une cuisine aménagée et un salle à manger.
Si vous aimez l'authenticité, vous serez charmé avec les poutres apparentes et le sol en pierres de roche des Pyrénées.
Le jardin de 3100m² offre un vaste espace extérieur où il fait bon vivre pendant les mois d'été. Vous pourrez organiser des barbecues, des pique-niques en famille ou des soirées entre amis en plein air, créant ainsi des souvenirs inoubliables dans un cadre naturel et apaisant.
Le + :
En plus de la maison principale, cette propriété comprend une dépendance entièrement rénovée, offrant:
3 chambres confortables
2 salles d'eau modernes
Cuisine aménagée et équipée
Possibilité d'aménager une autre dépendance de 150m2. Située à proximité d'Evreux, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des activités de la région.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété!
Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. La nationale N154 est accessible à 3 km. Vous trouverez des tennis et une bibliothèque à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois épiceries et quatre supérettes. Enfin, 2 marchés animent les environs.
#longère #campagne #normandie #maison d'hôtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Perle Fontaine, au 07 70 63 17 57 ou avec notre agence immobilière KW SEINE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 750 €, soit un prix net vendeur de 698 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
52 298 €
Coût d'aquisition estimé
787 298 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
33 075 €
- Taxe communale additionnelle
8 820 €
- Taxe nationale
784 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
735 €
Total
43 414 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 524 €
- Débours
1 360 €
Total
8 884 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Keller Williams