Vente Maison 735 000 € Thomer la Sogne (27240)
- 260 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 827 €/m²
NC
NC
6547
11/04/2024
18/05/2024
1 mois
12996894
5
2 827 €/m²
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Maison - thomer la sogne - 10piece(s) - 735 000€
A vendre à 10 km d'Évreux, votre agence KW SEINE est heureuse de vous présenter cette maison de 10 pièces de 233 m² à THOMER LA SOGNE (27240).
Cette belle longère, d'une superficie de 233m², a été entièrement rénovée avec soin, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un cadre calme et bucolique, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Vous découvrirez 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 2 salons dont une avec une cheminée à foyer ouvert qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale à la maison, parfaite pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. Également une cuisine aménagée et un salle à manger.
Si vous aimez l'authenticité, vous serez charmé avec les poutres apparentes et le sol en pierres de roche des Pyrénées.
Le jardin de 3100m² offre un vaste espace extérieur où il fait bon vivre pendant les mois d'été. Vous pourrez organiser des barbecues, des pique-niques en famille ou des soirées entre amis en plein air, créant ainsi des souvenirs inoubliables dans un cadre naturel et apaisant.
Le + :
En plus de la maison principale, cette propriété comprend une dépendance entièrement rénovée, offrant:
3 chambres confortables
2 salles d'eau modernes
Cuisine aménagée et équipée
Possibilité d'aménager une autre dépendance de 150m2. Située à proximité d'Evreux, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des activités de la région.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété!
Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. La nationale N154 est accessible à 3 km. Vous trouverez des tennis et une bibliothèque à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois épiceries et quatre supérettes. Enfin, 2 marchés animent les environs.
#longère #campagne #normandie #maison d'hôtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Perle Fontaine, au 07 70 63 17 57 ou avec notre agence immobilière KW SEINE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thomer la Sogne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thomer la Sogne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110