Vente Immeuble 213 000 € Cormeilles (27260)
- 129 m²
- 10 Pièce(s)
1 651 €/m²
NC
NC
555531
03/02/2024
19/05/2024
3 mois
12501223
NC
1 651 €/m²
NC
NC
A vendre immeuble de rapport 143 m² à cormeilles 213 000 €
J'ai le plaisir de vous présenter cette opportunité d'investissement immobilier située au cœur de la charmante commune de Cormeilles. Cet immeuble de rapport polyvalent offre un potentiel remarquable pour les investisseurs astucieux.
Caractéristiques principales :
Emplacement idéal : Niché dans le paisible cadre de Cormeilles, cet immeuble de rapport est stratégiquement situé à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires.
Rez-de-chaussée : Actuellement aménagé en cabinet médical, le rez-de-chaussée offre la flexibilité d'être reconfiguré en logement selon les besoins. Une occasion unique d'allier usage professionnel et résidentiel dans un emplacement central.
1er et 2ème étage : Les deux étages supérieurs de l'immeuble abritent chacun un appartement de type T2. Ces espaces de vie bien conçus sont parfaits pour attirer des locataires.
Points forts :
Potentiel de rendement élevé : La diversité des espaces permet une variété d'usages, augmentant ainsi le potentiel de rendement pour les investisseurs.
Emplacement recherché : Cormeilles est une commune prisée offrant un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité.
Flexibilité d'usage : Le rez-de-chaussée adaptable offre une polyvalence rare, permettant aux investisseurs d'ajuster l'utilisation de l'espace selon les besoins du marché.
Fiscalité : possibilité de profiter du dispositif Denormandie dans l'ancien.
Investissez dans l'avenir avec cet immeuble de rapport exceptionnel à Cormeilles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cet investissement peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 https://www.optimhome.com/conseillers/margenetre (réf. 555531 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cormeilles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cormeilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cormeilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 213 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 199 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0