Vente Maison 174 000 € Cormeilles (27260)

  • 86 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
2 023 €/m²
Terrain
56 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A16684
Référencée le
22/02/2024
Mise à jour le
03/06/2024
En ligne depuis
-3.5225806451613 mois
Réf. CasaGoGo
12753392
Référencée le : 22/02/2024
Mise à jour le : 03/06/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 023 €/m²
Terrain
56 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à cormeilles (27260) - eure

Découvrez cette maison accueillante et pleine de charme, idéale pour un pied-à-terre dans le charmant village de Cormeilles et ses environs pittoresques. Profitez d'un accès facile avec l'autoroute à seulement 10 minutes et la gare de Pont-l'Évêque à 20 minutes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de salon, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le premier étage vous invite à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. Enfin, au second étage, une chambre cosy et une salle de bains complètent ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort et praticité dans un cadre enchanteur. Laissez-vous séduire par cette authentique maison normande, perchée sur un porche et mitoyenne par le mur de l'escalier intérieur, qui offre un cadre de vie très agréable, calme et baigné de soleil toute la journée. Rénovée avec soin dans les années 90, cette demeure discrète et tranquille est parfaite pour des vacances reposantes.
Nichée au fond d'une impasse, elle surprend par son volume généreux. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente de 15,35 m² peut servir de salon ou de chambre, accompagnée d'une salle de douche avec WC de 5,12 m². Le premier étage vous accueille avec un grand séjour lumineux, agrémenté d'une bibliothèque et de parquet en chêne, sur une surface de 40,63 m², ainsi qu'une cuisine aménagée de 6,40 m² avec accès à l'extérieur. Le second étage propose une chambre cosy de 12,18 m² avec parquet, ainsi qu'une salle de bains avec WC de 6,90 m². Cette maison, ensoleillée et rénovée avec des matériaux de qualité, offre un confort immédiat et ne nécessite aucun entretien extérieur, combinant ainsi les avantages de la vie citadine à la campagne.
Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à déposer leurs valises dans un cadre paisible et authentique. Cormeilles est une petite ville animée où il fait bon vivre, située à proximité de la côte, de Honfleur et de l'autoroute. A découvrir absolument .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette maison accueillante et pleine de charme, idéale pour un pied-à-terre dans le charmant village de Cormeilles et ses environs pittoresques. Profitez d'un accès facile avec l'autoroute à seulement 10 minutes et la gare de Pont-l'Évêque à 20 minutes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de salon, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le premier étage vous invite à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. Enfin, au second étage, une chambre cosy et une salle de bains complètent ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort et praticité dans un cadre enchanteur. Laissez-vous séduire par cette authentique maison normande, perchée sur un porche et mitoyenne par le mur de l'escalier intérieur, qui offre un cadre de vie très agréable, calme et baigné de soleil toute la journée. Rénovée avec soin dans les années 90, cette demeure discrète et tranquille est parfaite pour des vacances reposantes.
Nichée au fond d'une impasse, elle surprend par son volume généreux. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente de 15,35 m² peut servir de salon ou de chambre, accompagnée d'une salle de douche avec WC de 5,12 m². Le premier étage vous accueille avec un grand séjour lumineux, agrémenté d'une bibliothèque et de parquet en chêne, sur une surface de 40,63 m², ainsi qu'une cuisine aménagée de 6,40 m² avec accès à l'extérieur. Le second étage propose une chambre cosy de 12,18 m² avec parquet, ainsi qu'une salle de bains avec WC de 6,90 m². Cette maison, ensoleillée et rénovée avec des matériaux de qualité, offre un confort immédiat et ne nécessite aucun entretien extérieur, combinant ainsi les avantages de la vie citadine à la campagne.
Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à déposer leurs valises dans un cadre paisible et authentique. Cormeilles est une petite ville animée où il fait bon vivre, située à proximité de la côte, de Honfleur et de l'autoroute. A découvrir absolument .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 875 €, soit un prix net vendeur de 163 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 783 €
Coût d'aquisition estimé
187 783 €

Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 830 €
- Taxe communale additionnelle
2 088 €
- Taxe nationale
186 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
174 €
Total
10 278 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 145 €
- Débours
1 360 €
Total
3 505 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cormeilles (27260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 166 233 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 25 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 000 €, et celle la plus chère, qui est de 177 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
7
163 157 €
0 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
2
177 000 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
163 198
1700
2022
2
367 375
3724
2021
3
134 033
1407
2020
2
162 500
1767
2019
1
112 000
1244
2018
7
96 214
1034
2017
0
0
0
2016
2
204 300
2170
2015
0
0
0
2014
1
166 500
1682

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier