Vente Maison 385 000 € Écaquelon (27290)
- 163 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 362 €/m²
3 100 m²
163 m²
856320
27/04/2024
16/05/2024
22 jour
13067048
5
2 362 €/m²
3 100 m²
163 m²
A vendre maison 163 m² à ecaquelon
Découvrez cette agréable maison située à Ecaquelon, à proximité de Bourg-Achard, offrant un très beau cadre de vie pour une grande famille ou une famille recomposée.
Située dans un secteur calme, cette maison spacieuse de 163 m² habitables (loi Carrez), pour une surface totale de 174 m², offre un espace de vie généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 60 m² traversante, baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte. Un cellier-buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel.
Un couloir mène à la partie nuit, comprenant trois grandes chambres et une salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants.
À l'étage, vous trouverez un salon d'étage spacieux, idéal pour se détendre en famille, ainsi que deux autres grandes chambres et une salle d'eau supplémentaire.
Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules.
Le bien comprend également deux dépendances, dont un grand double garage, un carport et un troisième garage indépendant, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier selon vos besoins.
L'ensemble est édifié sur un vaste jardin de 3600 m², offrant un cadre verdoyant et paisible où chacun pourra profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
De plus, cette maison bénéficie d'une excellente classification énergétique, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'une maison familiale idéalement située et parfaitement équipée pour accueillir toute votre famille.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856320)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Écaquelon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Écaquelon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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