Vente Immeuble 258 400 € Montfort-sur-Risle (27290)
- 120 m²
2 153 €/m²
600 m²
NC
161337
12/02/2024
17/05/2024
3 mois
12699723
NC
2 153 €/m²
600 m²
NC
Immeuble à montfort-sur-risle, 27290 - 120m²
Idéal investisseurs, cette maison d'environ 120 m² proche de tous commerces à pied propose quatre logements locatifs de type F2. Taux de rentabilité estimé à environ 10% travaux finis. actuellement, trois logements sont occupés, vente avec baux en cours et un logement en cours de travaux de réhabilitation. L'ensemble est construit sur une parcelle de 600m² entièrement délimitée avec cour intérieure et un bâtiment annexe de plus de 80m² au sol. La propriété est raccordé au tout à l'égout, chauffage électrique.... Le premier logement en rez-de-chaussée loué actuellement 580€ dispose d'une belle pièce à vivre, un coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec douche, ainsi que d'une spacieuse terrasse bois dans la cour intérieure.
A l'étage, un logement en cours de finition proposant le même agencement.
Le troisième logement, plus petit, loué 380€ en rez-de-chaussée toujours de type F2 Le dernier logement, loué 650€, est un duplex sur les niveaux 2 et 3 disposant d'un garage de près de 20m². Sur son niveau principal, on trouve un spacieuse cuisine, la salle de bain et la pièce de vie avec accès à la chambre à l'étage supérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 258 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfort-sur-Risle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfort-sur-Risle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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