Vente Appartement 159 000 € Bernay (27300)

  • 73 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 178 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13104262
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 178 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Apparemment duplex 3 pièces + place de parking

Situé à Bernay (27300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette charmante ville normande allie calme et dynamisme, avec ses divers commerces, restaurants et services à proximité. De plus, sa facilité d'accès aux transports (gare SNCF: Paris St Lazare),et ses espaces verts font de Bernay un lieu de vie recherché. L'appartement, construit en 1988, se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Ses extérieurs comprennent un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre, ainsi qu'un cellier pour plus de rangement. Une place de parking est également attribuée à ce bien, assurant un stationnement aisé aux résidents. À l'intérieur, ce bien de 73 m² présente une entrée accueillante menant à un séjour spacieux, une cuisine et un WC. À l’étage: 2 chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Cet appartement offre un agencement parfait pour une vie quotidienne facilitée. Ce bien à besoin d’une remise au goût du jour afin de profiter pleinement de ces espaces de vie. L'appartement est une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un logement confortable et sécurisé dans un environnement plaisant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LIHARD, Tél. : 06 45 74 79 35, E-mail : angelique.lihard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 840 852 040

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 938 €, soit un prix net vendeur de 149 063 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 753 €
Coût d'aquisition estimé
171 753 €

Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 155 €
- Taxe communale additionnelle
1 908 €
- Taxe nationale
170 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
159 €
Total
9 392 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 001 €
- Débours
1 360 €
Total
3 361 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
146 880
1886
2022
4
153 250
1951
2021
13
133 885
1779
2020
7
140 643
1889
2019
3
125 067
1569
2018
7
118 036
1573
2017
2
198 375
2534
2016
5
137 400
1825
2015
6
216 833
2861
2014
5
96 920
1221

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Safti