Vente Maison 220 000 € Bernay (27300)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 188 €/m²
33 446 m²
NC
70407DHI848
12/03/2024
20/05/2024
2 mois
12837882
2
3 188 €/m²
33 446 m²
NC
Maison/villa vente 3 pièces bernay 69m²
Dans un environnement de village rural, sur un terrain de 3.34ha paddocké en 3 herbages distincts et contigus encadrés par des haies hautes, cette petite propriété simple et pratique propose une maison de 67m2 avec garage de 15m2 attenant, un bâtiment d'écurie en dur de 280m2 couverts.
Ce hangar est organisé en 3 espaces : 3 stabulations de 5x4 environ, aérées et protégées par un large auvent, avec en mezzanine de quoi stocker des rounds de fourrage, une zone de stockage intérieure avec un box (mais il y a la place pour 3 boxes supplémentaires), une barre gynéco, graineterie et un atelier installé dans la longueur du hangar. Une dalle prolonge le pignon sur 200m2, laissant libre court à une extension.
Les herbages sont clos de poteaux bois et rubans électriques, immédiatement opérationnels. L'eau de ville dessert les pâtures depuis le hangar central ou dans la haie d'un des herbages.
La maison offre une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie et espace cuisine, avec accès au garage , chauffage poêle à granulés, salle d'eau et deux chambres. Le garage peut être transformé en chambre avec pièce d'eau. L'école est à proximité, l'accès à l'autoroute A28 à moins de 10mn, Bernay à 15mn. C'est un endroit parfait et sans prétention pour y installer confortablement ses chevaux ou mener une petite pension. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bernay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bernay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Bernay (27300), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 118 550 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 115 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 66 000 €, et celle la plus chère, qui est de 181 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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