Vente Maison 540 000 € Bourg-Achard (27310)

  • 320 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par F2C Immo
Prix au m²
1 688 €/m²
Terrain
8 200 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
CKVPR80000015
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13118210
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Vente Maison 320m² 7 Pièces à Bourg-Achard (27310) - F2C Immo
Vente Maison 320m² 7 Pièces à Bourg-Achard (27310) - F2C Immo
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 688 €/m²
Terrain
8 200 m²
Surface Carrez
NC
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Maison de caractère édifiée sur parcelle de 8000 m2 avec dépendances proche bourg achard

Propriété Normande de caractère comprenant trois maisons située proche des accès autoroutiers. Ce domaine avec jardin de 8000 m2 comprend :
La maison principale à rénover, d'une surface d'environ 320m2, présente au rez-de-chaussée un grand et lumineux salon avec cheminée, une véranda parfaitement exposé sur le jardin privatif, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau. Au premier étage se trouve quatre chambres spacieuses, deux salles bains et un wc. Enfin, vous trouverez au dernier étage des combles aménageables.
La maison des invités à réhabiliter Cette construction d'environ 118m2 vous propose un séjour avec cheminée, une cusine aménagée, quatre chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir.
La maison des gardiens à réhabiliter de 95m2 environ est habitable de plein pied. Celle-ci dispose de trois chambres, d'un séjour d'époque avec cheminée, d'une salle de bain avec wc. Des travaux de réflection intérieur sont à prévoir afin de rendre cette construction habitable.
Les herbarges génèrent un revenu locatif,
Ce bien d' exception et rare à la vente vous est proposé par F2C immo au prix de 540 000 € honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demandes d' informations ou visite, merci de contacter Mr Franck CARON au 06 50 65 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 000 €, soit un prix net vendeur de 513 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
38 910 €
Coût d'aquisition estimé
578 910 €

Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 300 €
- Taxe communale additionnelle
6 480 €
- Taxe nationale
576 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
540 €
Total
31 896 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 654 €
- Débours
1 360 €
Total
7 014 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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F2C Immo
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