Vente Maison 299 000 € Le Bec-Thomas (27370)
- 145 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 062 €/m²
2 400 m²
NC
64692DHI2179
03/10/2023
30/04/2024
7 mois
8418394
3
2 062 €/m²
2 400 m²
NC
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Maison/villa vente 8 pièces le bec-thomas 145m²
EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette longère atypique située sur les hauteur de la vallée d'oison.
Au rez de chaussée, vous y trouverez une cuisine équipée avec son barbecue d’intérieur , le séjour/salon est agrémenté d'une cheminée avec un insert pour vous créez une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Vous y trouverez aussi un 2éme petit salon ou bureau, une lingerie , une arrière cuisine, un WC et une salle de bain.
A l'étage un couloir avec placard dessert 3 chambres dont deux avec placard et une avec la climatisation , une salle de douche et un Wc complète cet étage.
Cette très jolie longère est chauffée au fuel, les fenêtres sont en double vitrage.
On trouve également un double garage accolé a la maison avec une chambre et une pièce au dessus (possibilité de faire un studio).
Une grande terrasse se présente à vous pour vos repas en famille ou entre amis.
Cette longère est implantée sur un terrain de 2400m² clos sans vis à vis, et vous pourrez vous régaler avec les nombreux arbres fruitiers. L'assainissement est individuel .
Une visite s'impose, Ce bien vous est présenté par Valérie Cauret , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bec-Thomas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bec-Thomas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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