Vente Maison 577 400 € Le Thuit Anger (27370)
- 285 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 026 €/m²
1 816 m²
NC
57644DHI795
13/03/2023
09/04/2024
14 mois
3658341
4
2 026 €/m²
1 816 m²
NC
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Maison/villa vente 7 pièces le thuit-anger 285m²
Ecologique et économe, cette maison d'architecte est classée en A pour le DPE et GES !
Dans un esprit résolument loft, très lumineuse et chaleureuse, cette création d'Emmanuel Soumaré aux lignes caractéristiques est un bien rare, situé dans la féérique Vallée de l'Oison (lieux druidiques, rivière, peu de cultures..)
La grande maison s'accompagne d'un gîte neuf de 70 m2 (séjour, cuisine US, une chambre, un WC, une petite buanderie, terrasse), doté d'un parquet massif en bambous, qui pourrait également convenir à un lieu d'accueil, de soins, pour profession libérale, etc. (en dernières photos). Ou pour une location, (environ 700 euros de loyer)
Le terrain de 1816 m2 possède son garage, 4 places de parking, une cave, un cellier. Mais entrons plutôt dans la maison bardé de mélèze. A l'intérieur, baies vitrées, OSB, volumes +++ modulables, une pièce de vie immense avec une cuisine US , un coin salon, salle à manger d'un seul tenant. Puis un couloir dessert une immense lingerie et une piscine avec une baie vitrée. A l'étage, la pièce pallière offre sa lumière et sa vue à un bureau et dessert 4 chambres, deux salles de bains, toilettes. Excellente isolation et conception, PAC air/air, VMC double flux, isolation en ouate de cellulose de 40 cm d'épaisseur.. Mais surtout, des panneaux solaires pour la production d' électricité et eau chaude. L'entrée de la maison est également équipée pour les voitures électriques. Les + ? Un look incomparable, tout à portée de main, une conso électrique très économe, une expo SE, une piscine à moindre frais avec zéro humidité. Pour les enfants, le collège aura bientôt sa piste cyclable, l'école primaire et maternelle est proche, comme tous les commerces, médecin, boulanger... De très beaux volumes et un magnifique gîte parfaitement entretenus et... quasi autonomes. Ce bien vous est présenté par Anne Leurquin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Thuit Anger que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Thuit Anger enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 577 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 548 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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