Vente Maison 330 500 € Le Thuit de l'Oison (27370)

Act'Immobilier à la chance de vous proposer cette CHARMANTE MAISON BOURGEOISE, mitoyenne d'un côté, d'une SURFACE TOTALE DE 315M² !!!
Ce bien d'exception a ENTIÈREMENT ÉTÉ RÉNOVÉ et se situe à 5 minutes du Thuit-de-L'Oison et de ses commodités !
Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous invite sur une CUISINE ÉQUIPÉE DE 31M² et sur un SALON/SÉJOUR LUMINEUX DE 45M² ! Vous découvrirez également un BUREAU/chambre DE 16M² et une SALLE DE DOUCHES avec WC.
Au 1er, une pièce palière vous offre l'accès à 4 BELLES CHAMBRES DE 13M² à 20M², une SALLE DE DOUCHES avec WC et à un BUREAU/chambre de 20M².
Au 2ème, une SUITE PARENTALE DE 95M² vous attend (chambre de 75M² et salle de douches avec WC) !
Cette dernière offre une grande liberté à votre imagination afin de l'aménager selon vos besoins (espace ou appartement indépendant pour vous ou vos ados, salle de sport ou de cinéma, salle de jeux, etc...) !
A l'extérieur, vous profiterez d'un TERRAIN DE PRÈS DE 600M² avec TERRASSE et GARAGE indépendant.
Les +++
- Vivable de plain-pied ;
- Toiture neuve et consuel électrique ;
- Pompe à chaleur (neuve), chauffage au sol (RDC), ballon thermodynamique (neuf) ;
- Assainissement neuf ;
- Double vitrage et volets roulants motorisés ;
- Classement énergétique : A !
Gros COUP DE CŒUR ACT'IMMOBILIER ! Opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter !
Conseiller : MARY Alexandre
RSAC de Rouen n°847 683 877.
Prix de vente : 331 000 € HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 028 € et 1 392 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :