Vente Maison 239 000 € Le Thuit Signol (27370)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 043 €/m²
1 490 m²
NC
75011156997
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104540
4
2 043 €/m²
1 490 m²
NC
Maison individuelle de plain-pied à la campagne
À la recherche d'une maison de plain-pied offrant calme et confort à la campagne, tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Cette maison entièrement rénovée avec goût, située à proximité des commerces, des écoles et des transports, est faite pour vous. Je vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied est idéalement située à la campagne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique.
L'entrée se fait par la véranda, offrant une transition lumineuse vers l'intérieur de la maison, une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle aménagée et équipée donnant sur un vaste salon/séjour avec poêle à granulés neuf, garantissant chaleur et confort d'une surface totale d'environ 43 m2, un couloir dessert les 3 chambres confortables dont une pouvant servir de bureau ou d'une chambre de 9.50m2 avec accès sur une grande chambre avec mezzanine pouvant être transformer en petit studio avec accès indépendant.
Une salle de douche et un WC indépendant.
La maison dispose d'une magnifique terrasse en bois couverte de 80m2, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.
Une parcelle de 1490m2 de terrain clos et arboré, offrant intimité et espace pour profiter de la nature.
Les +++
-Huisserie en PVC double vitrage et volets roulants motorisés solaires.
-Entièrement rénové
-Poêle à granulés neuf -Abri voiture semi-ouvert pour la protection de votre véhicule et abri de jardin pour des rangements.
-Récupérateur d'eau -Fibre
Foncier 780/An
Située dans un environnement paisible, loin du bruit de la ville.
Proximité : Des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et facile
Axe A13 Maison Brulée direction Paris/Caen à 10mins Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter!
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22844
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Thuit Signol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Thuit Signol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008