Vente Maison 359 000 € Le Thuit Signol (27370)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 393 €/m²
1 151 m²
NC
75011155574
02/04/2024
08/06/2024
-2.4666666666667 mois
12947891
5
2 393 €/m²
1 151 m²
NC
Maison en résidence de 150 m2 sur parcelle de 1151 ca
Construction de 2009, dans résidence de 21 lots, en parfait état général sur terrain avec piscine extérieure de 3.5 x 7 m, équipée d'une pompe à chaleur, coque polyester couleur sable, sécurisée avec bâche à barre et d'une bâche à bulles pour un isolant thermique l'été.
Le rez de chaussée vous propose un hall spacieux, une cuisine de marque Vogica aménagée et équipée ouverte sur séjour avec cheminée insert bois offrant une surface totale de 54 m2, une chambre avec une salle d'eau attenante et un WC indépendant.
A l'étage, nous disposons d'un palier distribuant 4 chambres avec de belles surfaces, un dressing de 4 m2 attenant à une chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une vasque et d'un WC.
Combles aménageables.
Garage de 30 m2 avec porte motorisée - Dépendance de 14 m2 - Barbecue en pierre avec four à pain intégré.
Menuiserie : RDC = Alu et volets motorisés . ETAGE = Pvc et volets manuels.
Réserve d'eau enterrée de 5000 L. Assainissement : Tout à l'égout. Foncier 1366 (avec piscine). Charges annuelles lotissement : 70
Consommation conventionnelle : 204 kWh /m²/an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg CO2/m².an (Classe B). Diagnostics effectués le 15 décembre 2022.
Chauffage : Plancher rayonnant électrique avec régulation terminale, en appoint un insert avec label flamme verte.
Charges annuelles : entre 1 780 et 2 460 pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Pour un rendez-vous ou obtenir une information rapidement, contactez Astrid Favrel au 07 85 19 52 95.
Honoraires charge vendeur. Sextant France - Astrid Favrel agent basé à SAINT AUBIN LES ELBEUF - 07 85 19 52 95 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19463
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Thuit Signol ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Thuit Signol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Thuit Signol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
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