Vente Maison 249 000 € Vraiville (27370)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 264 €/m²
1 030 m²
NC
1462748
01/02/2024
17/05/2024
3 mois
12412693
4
2 264 €/m²
1 030 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 110 m² à vraiville (27370)
iad France - Angélique Dumontier vous propose : Cette charmante maison traditionnelle située sur l'axe Louviers-Elbeuf-Le Neubourg, vous offre un cadre paisible en pleine campagne. Vous trouverez une école maternelle et primaire dans le village, ainsi qu'un arrêt de bus desservant les collèges et lycées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour-salon avec une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec rangements et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, WC et lavabo. De plus, les combles ont déjà été aménagés en deux petites pièces polyvalentes, idéales pour un coin ado ou du rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 50m², d'un terrain de 1030m² avec portail électrique, d'un garage spacieux de 63m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'une pompe à chaleur réversible air-air installée et dotée de la fibre optique. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.
Les visites sont possibles 7 jours sur 7 et également en inter-agence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Dumontier EI (ID 74620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 884654406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vraiville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vraiville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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